Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 27

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
710 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.403 kr/m².4.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2024
169k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat4.443.979 kr.Markedet · 1992906.537 kr.Markedet · 1993525.585 kr.Markedet · 1994850.149 kr.Markedet · 1995814.296 kr.Markedet · 19961.141.746 kr.Markedet · 19971.195.581 kr.Markedet · 19981.335.330 kr.Markedet · 19991.316.793 kr.Markedet · 20001.742.256 kr.Markedet · 20011.213.230 kr.Markedet · 20021.477.077 kr.Markedet · 20031.762.458 kr.Markedet · 20041.746.474 kr.Markedet · 20051.886.778 kr.Markedet · 20062.750.025 kr.Markedet · 20072.428.458 kr.Markedet · 20082.736.483 kr.Markedet · 20092.279.496 kr.Markedet · 20102.156.397 kr.Markedet · 20112.369.295 kr.Markedet · 20122.412.252 kr.Markedet · 20132.466.642 kr.Markedet · 20142.603.283 kr.Markedet · 20152.977.131 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20172.911.086 kr.Markedet · 20183.310.242 kr.Markedet · 20193.255.075 kr.Markedet · 20203.986.898 kr.Markedet · 20214.141.188 kr.Markedet · 20224.996.221 kr.Markedet · 20235.148.402 kr.Markedet · 20245.110.107 kr.Markedet · 20255.118.543 kr.Markedet · 20266.058.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²84 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²143 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Kagsåvej 111
2860 Søborg		160 m²513 m11-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²846 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²743 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Juni Alle 184
2860 Søborg		113 m²1,0 km02-08-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²697 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²714 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²798 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Ved Kagså 17
2860 Søborg		127 m²154 m04-08-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden