Kagerupvej 7, Bendstrup

Landejendom · 127 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 106.387 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 106387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.726 kr/m².8.631.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.218.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.997.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.341.320 kr.
I dag · vores estimat: 9.218.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.341.320 kr.
2020sep.Ejerskifte2.997.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	3,2 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	4,3 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	1,6 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	2,2 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	4,7 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,5 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	6,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	8,5 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,7 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	8,9 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu