Kærvejen 4, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 77 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 77 m².766.381 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering426.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 426.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	629 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	329 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	215 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	731 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	384 m	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,6 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	895 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,4 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	778 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu