Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kærvej 9A

Villa · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.766 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.505 kr/m².2.037.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 545% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.852.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden jun. 2023
300k955k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202415. jun. 2023300.000 kr.25. jun. 2023300.000 kr.25. mar. 20261.934.966 kr.I dag · vores estimat2.852.218 kr.Markedet · 19921.249.104 kr.Markedet · 1993596.144 kr.Markedet · 1994811.112 kr.Markedet · 1995963.540 kr.Markedet · 1996874.712 kr.Markedet · 1997832.948 kr.Markedet · 19981.203.736 kr.Markedet · 19991.834.436 kr.Markedet · 20001.683.916 kr.Markedet · 20011.692.184 kr.Markedet · 20021.532.124 kr.Markedet · 20031.612.684 kr.Markedet · 20041.596.572 kr.Markedet · 20051.627.100 kr.Markedet · 20062.131.236 kr.Markedet · 20072.223.244 kr.Markedet · 20082.202.680 kr.Markedet · 20092.127.208 kr.Markedet · 20102.613.748 kr.Markedet · 20111.705.540 kr.Markedet · 20121.362.948 kr.Markedet · 20131.588.516 kr.Markedet · 20141.771.260 kr.Markedet · 20151.777.196 kr.Markedet · 20162.140.564 kr.Markedet · 20171.766.596 kr.Markedet · 20182.131.236 kr.Markedet · 20192.048.768 kr.Markedet · 20202.356.168 kr.Markedet · 20212.224.304 kr.Markedet · 20222.817.692 kr.Markedet · 20232.623.712 kr.Markedet · 20242.830.836 kr.Markedet · 20252.565.836 kr.Markedet · 20262.252.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
1.934.966 kr.
I dag · vores estimat
2.852.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.934.966 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
  • 2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²818 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²363 m14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²1,0 km25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²1,1 km13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²38 m11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²1,4 km27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²776 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²331 m05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²1,2 km25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²444 m27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden