Kærvej 98, Veddum

Villa · 160 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.793 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².1.302.700 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1997 · Alm. Salg: 402.000 kr.
25. jul. 2000 · Alm. Salg: 556.657 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000jul.Solgt, familiehandel556.657 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	1,8 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	3,4 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	3,6 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	3,4 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	3,7 km	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	3,6 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	3,6 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	3,5 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	3,7 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	3,7 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu