Kærvej 8, 9620 Aalestrup — Villa · 90 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 763 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².939.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering353.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2024 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 353.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	59 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	16 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	285 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	269 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	270 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	293 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	1,0 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	504 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	715 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	836 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu