Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 68

Villa · 280 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 12.841 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
6
Byggeår
1887
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
12841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².3.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.976 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.248.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden dec. 2023
255k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat2.248.301 kr.Markedet · 1992803.880 kr.Markedet · 1993722.680 kr.Markedet · 19941.139.320 kr.Markedet · 19951.034.320 kr.Markedet · 1996951.440 kr.Markedet · 19971.325.240 kr.Markedet · 1998254.520 kr.Markedet · 19991.256.360 kr.Markedet · 20001.284.360 kr.Markedet · 20011.998.360 kr.Markedet · 20021.421.280 kr.Markedet · 20031.848.560 kr.Markedet · 20041.256.360 kr.Markedet · 20051.400.000 kr.Markedet · 20061.681.400 kr.Markedet · 20072.241.400 kr.Markedet · 20081.406.440 kr.Markedet · 20092.288.440 kr.Markedet · 20102.156.840 kr.Markedet · 20112.388.120 kr.Markedet · 20122.653.840 kr.Markedet · 20132.693.880 kr.Markedet · 20142.275.840 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 20162.330.720 kr.Markedet · 20173.111.360 kr.Markedet · 20182.154.880 kr.Markedet · 20192.717.960 kr.Markedet · 20203.220.840 kr.Markedet · 20213.423.280 kr.Markedet · 20223.641.960 kr.Markedet · 20233.157.000 kr.Markedet · 20243.729.880 kr.Markedet · 20253.276.560 kr.Markedet · 20264.215.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 45
9440 Aabybro		189 m²449 m20-04-20245.125.000 kr.27.116 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²747 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kærvej 48
9440 Aabybro		150 m²578 m02-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Præsteageren 11
9440 Aabybro		283 m²375 m07-12-20255.500.000 kr.19.435 kr./m²
Bispehaven 34
9440 Aabybro		258 m²334 m06-10-20264.075.000 kr.15.795 kr./m²
Thomasmindeparken 59
9440 Aabybro		265 m²992 m29-06-20264.250.000 kr.16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23
9440 Aabybro		280 m²1,7 km20-01-20263.995.000 kr.14.268 kr./m²
Bispehaven 19
9440 Aabybro		230 m²428 m08-12-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²716 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²1,3 km25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden