Kærvej 63, Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg — Villa · 260 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.399 kr/m².895.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering944.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	2,7 km	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	3,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	2,6 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	2,5 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	2,7 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	2,7 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	2,9 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	3,4 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	3,0 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu