Kærvej 50, Drastrup Kær, 8960 Randers SØ — Villa · 303 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 50.599 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 50599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².3.398.350 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.595.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	234 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	741 m	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,4 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,9 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	2,1 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	544 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	1,1 km	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	2,0 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	3,1 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu