Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kærvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.034 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
2034 m²
Udestue
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².2.226.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.474.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,63 pct. siden feb. 1995
464k967k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 1995640.000 kr.I dag · vores estimat2.474.401 kr.Markedet · 1992972.180 kr.Markedet · 1993463.980 kr.Markedet · 1994631.290 kr.Markedet · 1995749.925 kr.Markedet · 1996680.790 kr.Markedet · 1997648.285 kr.Markedet · 1998936.870 kr.Markedet · 19991.427.745 kr.Markedet · 20001.310.595 kr.Markedet · 20011.317.030 kr.Markedet · 20021.192.455 kr.Markedet · 20031.255.155 kr.Markedet · 20041.310.265 kr.Markedet · 20051.266.375 kr.Markedet · 20061.658.745 kr.Markedet · 20071.730.355 kr.Markedet · 20081.714.350 kr.Markedet · 20091.655.610 kr.Markedet · 20102.034.285 kr.Markedet · 20111.327.425 kr.Markedet · 20121.060.785 kr.Markedet · 20131.300.035 kr.Markedet · 20141.378.575 kr.Markedet · 20151.422.135 kr.Markedet · 20161.595.385 kr.Markedet · 20171.372.965 kr.Markedet · 20181.546.875 kr.Markedet · 20191.492.095 kr.Markedet · 20201.833.810 kr.Markedet · 20211.731.180 kr.Markedet · 20222.076.855 kr.Markedet · 20232.038.575 kr.Markedet · 20242.203.245 kr.Markedet · 20251.985.775 kr.Markedet · 20261.874.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²55 m11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²137 m15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²701 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²288 m05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²396 m27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²1,0 km05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²1,0 km03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²956 m18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Lokesvej 3
4760 Vordingborg		158 m²820 m04-06-20241.800.000 kr.11.392 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²1,1 km02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden