Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 47

Villa · 167 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 7.770 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
7770 m²
Udestue
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².2.485.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.922.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,05 pct. siden jun. 2017
152k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat2.922.033 kr.Markedet · 1992479.457 kr.Markedet · 1993431.027 kr.Markedet · 1994679.523 kr.Markedet · 1995616.898 kr.Markedet · 1996567.466 kr.Markedet · 1997790.411 kr.Markedet · 1998151.803 kr.Markedet · 1999749.329 kr.Markedet · 2000766.029 kr.Markedet · 20011.191.879 kr.Markedet · 2002847.692 kr.Markedet · 20031.102.534 kr.Markedet · 2004749.329 kr.Markedet · 2005835.000 kr.Markedet · 20061.002.835 kr.Markedet · 20071.336.835 kr.Markedet · 2008838.841 kr.Markedet · 20091.364.891 kr.Markedet · 20101.286.401 kr.Markedet · 20111.424.343 kr.Markedet · 20121.582.826 kr.Markedet · 20131.606.707 kr.Markedet · 20141.357.376 kr.Markedet · 20151.127.250 kr.Markedet · 20161.390.108 kr.Markedet · 20171.855.704 kr.Markedet · 20181.285.232 kr.Markedet · 20191.621.069 kr.Markedet · 20201.921.001 kr.Markedet · 20212.041.742 kr.Markedet · 20222.172.169 kr.Markedet · 20231.882.925 kr.Markedet · 20242.224.607 kr.Markedet · 20251.954.234 kr.Markedet · 20262.514.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²351 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kærvej 48
9440 Aabybro		150 m²195 m02-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Kærvej 45
9440 Aabybro		189 m²48 m20-04-20245.125.000 kr.27.116 kr./m²
Kærvej 6
9440 Aabybro		139 m²730 m26-05-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kærvej 21
9440 Aabybro		110 m²432 m12-05-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²
Kærvej 36
9440 Aabybro		92 m²334 m28-05-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Bispehaven 82
9440 Aabybro		167 m²336 m09-10-20253.899.000 kr.23.347 kr./m²
Mortensgade 41
9440 Aabybro		160 m²237 m08-11-20232.125.000 kr.13.281 kr./m²
Luthersvej 7
9440 Aabybro		175 m²310 m27-04-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²296 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden