Kærvej 47

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².1.716.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.818.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2012Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	256 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	83 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	144 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	368 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	441 m	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	495 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	253 m	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	352 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	286 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	578 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu