Kærvej 43, Enderslev, 4652 Hårlev — Villa · 100 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1807. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 100 m².2.099.200 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.830.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	30 m	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	2,8 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	357 m	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	2,8 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	3,0 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	3,2 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	3,2 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	3,3 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	2,8 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	2,5 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu