Kærvej 39

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².2.023.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.966.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	73 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	138 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	239 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	264 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	334 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	275 m	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	617 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	534 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	383 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	301 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu