Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kærvej 3, Gerlev

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 84 m².1.666.056 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.337.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2023
294k753k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.337.661 kr.Markedet · 1992425.796 kr.Markedet · 1993294.084 kr.Markedet · 1994454.860 kr.Markedet · 1995465.276 kr.Markedet · 1996551.208 kr.Markedet · 1997678.216 kr.Markedet · 1998492.576 kr.Markedet · 1999536.088 kr.Markedet · 2000561.456 kr.Markedet · 2001834.876 kr.Markedet · 2002727.944 kr.Markedet · 2003603.960 kr.Markedet · 20041.119.972 kr.Markedet · 2005864.780 kr.Markedet · 2006716.100 kr.Markedet · 20071.196.160 kr.Markedet · 2008916.104 kr.Markedet · 20091.124.928 kr.Markedet · 20101.074.444 kr.Markedet · 2011641.844 kr.Markedet · 2012662.172 kr.Markedet · 20131.119.804 kr.Markedet · 2014941.220 kr.Markedet · 2015948.780 kr.Markedet · 2016905.856 kr.Markedet · 2017892.416 kr.Markedet · 20181.100.568 kr.Markedet · 20191.228.668 kr.Markedet · 20201.165.920 kr.Markedet · 20211.399.608 kr.Markedet · 20221.748.712 kr.Markedet · 20231.603.056 kr.Markedet · 20241.182.132 kr.Markedet · 20251.727.628 kr.Markedet · 20261.564.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²60 m13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²1,6 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²347 m02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²54 m03-09-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		104 m²1,6 km05-12-20246.500.000 kr.62.500 kr./m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²2,5 km13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev
3630 Jægerspris		122 m²249 m12-09-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev
3630 Jægerspris		108 m²1,8 km12-11-20251.520.000 kr.14.074 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev
3630 Jægerspris		121 m²562 m29-04-20263.275.000 kr.27.066 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby
3630 Jægerspris		106 m²2,3 km10-10-20232.400.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden