Kærvej 29, 7442 Engesvang — Villa · 133 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.563.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.457.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	180 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	95 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	45 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Mosevej 21 7442 Engesvang	132 m²	145 m	10-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	323 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Kastanie Alle 59 7442 Engesvang	131 m²	330 m	16-07-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	293 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kastanie Alle 83 7442 Engesvang	129 m²	292 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	162 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	437 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu