Kærvej 25

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².1.468.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	171 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	112 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	77 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	233 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	176 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	331 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	332 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanie Alle 83 7442 Engesvang	129 m²	328 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Mosevej 21 7442 Engesvang	132 m²	176 m	10-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	310 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu