Kærvej 23, Enderslev

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 140 m².2.938.880 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.500.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.370.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	171 m	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	388 m	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	879 m	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	2,3 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	1,2 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	2,2 km	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	1,8 km	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	2,4 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	2,3 km	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	2,2 km	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu