Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kærvej 22

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.901.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jun. 2016
498k894k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20161.010.000 kr.31. jul. 20261.865.000 kr.I dag · vores estimat1.876.093 kr.Markedet · 1992665.586 kr.Markedet · 1993671.560 kr.Markedet · 1994825.442 kr.Markedet · 1995851.810 kr.Markedet · 1996853.458 kr.Markedet · 1997651.990 kr.Markedet · 1998659.818 kr.Markedet · 1999799.280 kr.Markedet · 2000859.226 kr.Markedet · 2001807.932 kr.Markedet · 20021.264.222 kr.Markedet · 20031.238.678 kr.Markedet · 20041.094.890 kr.Markedet · 2005946.158 kr.Markedet · 2006890.744 kr.Markedet · 20071.216.842 kr.Markedet · 20081.611.332 kr.Markedet · 20091.426.756 kr.Markedet · 20101.239.914 kr.Markedet · 20111.550.974 kr.Markedet · 20121.079.234 kr.Markedet · 20131.030.000 kr.Markedet · 20141.698.882 kr.Markedet · 20151.339.824 kr.Markedet · 2016958.518 kr.Markedet · 20171.704.032 kr.Markedet · 20181.349.506 kr.Markedet · 20191.684.050 kr.Markedet · 20201.603.092 kr.Markedet · 20211.582.286 kr.Markedet · 20221.723.602 kr.Markedet · 20231.341.678 kr.Markedet · 20241.475.784 kr.Markedet · 20252.081.218 kr.Markedet · 20261.741.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 51
7900 Nykøbing M		150 m²369 m23-02-20251.620.000 kr.10.800 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²316 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²
Kærvej 20
7900 Nykøbing M		124 m²25 m20-05-2025780.000 kr.6.290 kr./m²
Kærvej 68
7900 Nykøbing M		134 m²468 m14-11-2023700.000 kr.5.224 kr./m²
Kærvej 42
7900 Nykøbing M		114 m²240 m28-04-2024960.000 kr.8.421 kr./m²
Fuglebakken 13
7900 Nykøbing M		196 m²477 m10-03-20261.700.000 kr.8.673 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²675 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²843 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²798 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Dalvænget 16
7900 Nykøbing M		205 m²1,2 km09-10-20233.563.000 kr.17.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden