Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kærvej 2

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.254 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.501.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.086.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden jun. 2017
548k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.110.000 kr.I dag · vores estimat3.086.956 kr.Markedet · 19921.148.940 kr.Markedet · 1993548.340 kr.Markedet · 1994746.070 kr.Markedet · 1995886.275 kr.Markedet · 1996804.570 kr.Markedet · 1997766.155 kr.Markedet · 19981.107.210 kr.Markedet · 19991.687.335 kr.Markedet · 20001.548.885 kr.Markedet · 20011.556.490 kr.Markedet · 20021.409.265 kr.Markedet · 20031.483.365 kr.Markedet · 20041.548.495 kr.Markedet · 20051.496.625 kr.Markedet · 20061.960.335 kr.Markedet · 20072.044.965 kr.Markedet · 20082.026.050 kr.Markedet · 20091.956.630 kr.Markedet · 20102.404.155 kr.Markedet · 20111.568.775 kr.Markedet · 20121.253.655 kr.Markedet · 20131.536.405 kr.Markedet · 20141.629.225 kr.Markedet · 20151.680.705 kr.Markedet · 20161.885.455 kr.Markedet · 20171.622.595 kr.Markedet · 20181.828.125 kr.Markedet · 20191.763.385 kr.Markedet · 20202.167.230 kr.Markedet · 20212.045.940 kr.Markedet · 20222.454.465 kr.Markedet · 20232.409.225 kr.Markedet · 20242.603.835 kr.Markedet · 20252.346.825 kr.Markedet · 20262.358.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.086.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²133 m29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²647 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²240 m15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²913 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²898 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²393 m26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²1,3 km06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²1,3 km27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²140 m11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²654 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden