Kærvej 14, 7752 Snedsted — Villa · 78 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.311 kr/m².553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-48,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering413.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 249.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg249.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	264 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	330 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	511 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	460 m	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	437 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	252 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	486 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	319 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	203 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu