Neptunvej 21, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 45 m².672.975 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering712.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2023majEjerskifte
2017feb.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	117 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	136 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	145 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	151 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	442 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	297 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	546 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	269 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	651 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	325 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu