Kærvej 122, Veddum

Villa · 130 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.338.520 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,65 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, andet500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	1,4 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	3,2 km	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	3,4 km	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	3,2 km	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	3,6 km	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	3,6 km	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	3,3 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	3,4 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	3,6 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	3,8 km	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu