Kærvej 12, 7442 Engesvang — Villa · 159 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.916.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	65 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	121 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	196 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	162 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	393 m	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	571 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	398 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	268 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	463 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	889 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu