Kærvej 11

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².914.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering614.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte565.000 kr.
2016jan.Ejerskifte550.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	59 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	49 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	302 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	296 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	251 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	325 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	1,0 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	456 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	718 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	237 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu