Kærvej 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 125 m².4.181.375 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.353.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
2004Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	60 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	368 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	368 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	517 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	782 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	211 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	634 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	481 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	757 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	375 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu