Kærvej 1, 4173 Fjenneslev — Landejendom · 194 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 64.832 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 64832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.928.571 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.852.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	1,3 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	1,4 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	2,2 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	4,2 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	4,3 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	4,8 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted 4173 Fjenneslev	153 m²	5,6 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu