Tornmarksvej 13

Landejendom · 148 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 11.595 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 11595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².4.158.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 17.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.693 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.591.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	1,5 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	620 m	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted 4173 Fjenneslev	153 m²	1,9 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	3,2 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	4,3 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	3,7 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu