Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 25

Villa · 290 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².7.815.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.164.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,61 pct. siden maj 1998
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 19981.700.000 kr.I dag · vores estimat6.164.371 kr.Markedet · 19921.276.580 kr.Markedet · 19931.404.760 kr.Markedet · 19941.539.320 kr.Markedet · 19951.420.130 kr.Markedet · 19961.463.050 kr.Markedet · 19972.125.990 kr.Markedet · 19982.480.660 kr.Markedet · 19992.534.020 kr.Markedet · 20002.691.490 kr.Markedet · 20012.895.070 kr.Markedet · 20022.492.260 kr.Markedet · 20032.696.420 kr.Markedet · 20043.145.630 kr.Markedet · 20053.789.140 kr.Markedet · 20064.125.250 kr.Markedet · 20074.756.000 kr.Markedet · 20085.455.480 kr.Markedet · 20093.292.950 kr.Markedet · 20104.531.250 kr.Markedet · 20114.881.860 kr.Markedet · 20124.209.640 kr.Markedet · 20134.798.920 kr.Markedet · 20144.053.330 kr.Markedet · 20154.987.420 kr.Markedet · 20165.075.000 kr.Markedet · 20176.219.340 kr.Markedet · 20186.222.530 kr.Markedet · 20196.664.200 kr.Markedet · 20206.413.350 kr.Markedet · 20216.969.570 kr.Markedet · 20228.235.420 kr.Markedet · 20237.206.790 kr.Markedet · 20247.860.740 kr.Markedet · 20257.732.560 kr.Markedet · 20267.889.740 kr.Markedet · 202712.337.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.164.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²109 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²175 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²211 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²472 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²2,0 km10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²1,9 km30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²2,3 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²2,3 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²423 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²2,2 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden