Kærvangen 1

Villa · 274 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 5.885 m², 12 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5885 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².2.778.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	856 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	277 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	617 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	931 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	486 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,7 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,5 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,7 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	669 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	1,8 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu