Kærvænget 8, Harritslev

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.483 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.414.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	1,7 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	1,8 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	1,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	1,7 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	2,1 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	1,9 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	2,1 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	2,1 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	2,0 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	2,4 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu