Kærvænget 4

Villa · 196 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.365 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.701.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 15.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.143.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,02 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.143.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, familiehandel1.143.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	41 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	172 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	98 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	273 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	318 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	345 m	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	459 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	468 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	141 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	626 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu