Kærvænget 15, Humlum

Villa · 288 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.905 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3905 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.813 kr/m².2.952.200 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,15 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	548 m	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	2,1 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	582 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	634 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	534 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	4,6 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	3,3 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	3,5 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	5,1 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	4,1 km	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu