Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Kærsvænget 15, St Torøje

Villa · 225 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.405 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².2.155.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.879.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden apr. 2019
417k4,1M7,8M11,6M15,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat1.879.428 kr.Markedet · 1992970.425 kr.Markedet · 19931.287.450 kr.Markedet · 1994933.075 kr.Markedet · 19951.036.350 kr.Markedet · 19961.352.925 kr.Markedet · 19972.375.550 kr.Markedet · 19981.435.500 kr.Markedet · 19991.336.950 kr.Markedet · 20001.446.075 kr.Markedet · 20011.551.150 kr.Markedet · 20021.789.200 kr.Markedet · 20032.000.700 kr.Markedet · 20041.570.500 kr.Markedet · 20051.703.025 kr.Markedet · 20062.490.975 kr.Markedet · 20072.865.150 kr.Markedet · 20083.262.500 kr.Markedet · 20091.526.400 kr.Markedet · 20101.409.400 kr.Markedet · 20111.886.850 kr.Markedet · 20121.796.850 kr.Markedet · 20131.724.400 kr.Markedet · 20141.222.875 kr.Markedet · 20151.376.325 kr.Markedet · 20162.427.300 kr.Markedet · 20172.015.775 kr.Markedet · 20182.364.300 kr.Markedet · 20192.208.375 kr.Markedet · 20202.392.425 kr.Markedet · 20213.110.400 kr.Markedet · 20223.200.625 kr.Markedet · 20232.625.975 kr.Markedet · 20242.643.075 kr.Markedet · 20252.936.925 kr.Markedet · 20262.965.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsvænget 6, St Torøje
4640 Faxe		169 m²1,3 km29-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Nordhøjvej 38A
4640 Faxe		210 m²1,9 km02-07-20262.020.000 kr.9.619 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje
4640 Faxe		154 m²1,1 km22-10-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje
4640 Faxe		278 m²1,8 km03-08-20251.950.000 kr.7.014 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje
4640 Faxe		167 m²1,9 km22-06-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup
4640 Faxe		180 m²4,6 km16-09-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²5,0 km08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skuderupvej 8
4640 Faxe		172 m²4,7 km15-04-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød
4640 Faxe		132 m²5,1 km05-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup
4640 Faxe		222 m²8,9 km03-04-20261.810.000 kr.8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden