Kærstykkevej 46

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.614 kr/m².7.989.701 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.065.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,19 pct. siden dec. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1975 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
2000Ombygning
1975dec.Ejerskifte275.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	30 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	331 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Catherine Boothsvej 18A 2650 Hvidovre	204 m²	387 m	17-05-2025	9.875.000 kr.	48.407 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	249 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Strandbovej 71 2650 Hvidovre	191 m²	410 m	12-06-2024	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	659 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Bjergagervej 35 2650 Hvidovre	192 m²	572 m	17-11-2024	9.250.000 kr.	48.177 kr./m²
Bjergagervej 33 2650 Hvidovre	206 m²	549 m	01-05-2024	5.265.000 kr.	25.558 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	839 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	378 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu