Kærstien 1, Sillerslev

Fritidshus · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 4.006 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4006 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².1.421.111 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.630.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	619 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	493 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	499 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	844 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	419 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	2,3 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	813 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	2,4 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Stranden 47, Ørding 7990 Øster Assels	252 m²	2,9 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu