Kærsmindevej 16A, Marstrup

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 192 m².2.247.936 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,75 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.088.892 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.088.892 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	552 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	665 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	635 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	881 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	750 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	560 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	617 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	378 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	325 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	445 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu