Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 129

Rækkehus · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.434 kr/m².5.636.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.014.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden okt. 2025
778k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.014.251 kr.Markedet · 19921.038.830 kr.Markedet · 1993798.330 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995777.530 kr.Markedet · 19961.089.920 kr.Markedet · 19971.240.850 kr.Markedet · 19981.815.320 kr.Markedet · 19991.614.990 kr.Markedet · 20001.977.560 kr.Markedet · 20011.861.080 kr.Markedet · 20021.345.630 kr.Markedet · 20033.264.300 kr.Markedet · 20042.398.110 kr.Markedet · 20052.296.450 kr.Markedet · 20063.810.300 kr.Markedet · 20073.599.570 kr.Markedet · 20085.135.000 kr.Markedet · 20093.133.910 kr.Markedet · 20102.548.260 kr.Markedet · 20113.582.670 kr.Markedet · 20121.953.640 kr.Markedet · 20132.873.650 kr.Markedet · 20144.061.070 kr.Markedet · 20153.699.410 kr.Markedet · 20164.350.450 kr.Markedet · 20174.457.050 kr.Markedet · 20184.711.590 kr.Markedet · 20194.876.040 kr.Markedet · 20204.986.800 kr.Markedet · 20215.100.680 kr.Markedet · 20225.988.190 kr.Markedet · 20235.374.070 kr.Markedet · 20245.917.860 kr.Markedet · 20256.301.490 kr.Markedet · 20265.855.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 175
2500 Valby		130 m²56 m13-01-20266.250.000 kr.48.077 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²59 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²88 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²42 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²60 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²82 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²99 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²85 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²928 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²936 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden