Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 123

Rækkehus · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.760 kr/m².5.606.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.967.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2023
742k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat4.967.272 kr.Markedet · 1992990.884 kr.Markedet · 1993761.484 kr.Markedet · 1994814.680 kr.Markedet · 1995741.644 kr.Markedet · 19961.039.616 kr.Markedet · 19971.183.580 kr.Markedet · 19981.731.536 kr.Markedet · 19991.540.452 kr.Markedet · 20001.886.288 kr.Markedet · 20011.775.184 kr.Markedet · 20021.283.524 kr.Markedet · 20033.113.640 kr.Markedet · 20042.287.428 kr.Markedet · 20052.190.460 kr.Markedet · 20063.634.440 kr.Markedet · 20073.433.436 kr.Markedet · 20084.898.000 kr.Markedet · 20092.989.268 kr.Markedet · 20102.430.648 kr.Markedet · 20113.417.316 kr.Markedet · 20121.863.472 kr.Markedet · 20132.741.020 kr.Markedet · 20143.873.636 kr.Markedet · 20153.528.668 kr.Markedet · 20164.149.660 kr.Markedet · 20174.251.340 kr.Markedet · 20184.494.132 kr.Markedet · 20194.650.992 kr.Markedet · 20204.756.640 kr.Markedet · 20214.865.264 kr.Markedet · 20225.711.812 kr.Markedet · 20235.126.036 kr.Markedet · 20245.644.728 kr.Markedet · 20256.010.652 kr.Markedet · 20265.585.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²19 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 175
2500 Valby		130 m²41 m13-01-20266.250.000 kr.48.077 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²45 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²76 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²33 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²77 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²100 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²105 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²101 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²959 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden