Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærshøjvej 17, Gærup

Villa · 213 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.998 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
909.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.977 kr/m².1.200.570 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²+783,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.009.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,33 pct. siden aug. 1978
180k3,8M7,5M11,2M14,8M19781995199920032007201120152019202331. aug. 1978180.000 kr.3. maj 2005382.500 kr.I dag · vores estimat2.009.395 kr.Markedet · 1992574.248 kr.Markedet · 1993292.875 kr.Markedet · 1994792.786 kr.Markedet · 1995574.461 kr.Markedet · 1996453.903 kr.Markedet · 1997738.471 kr.Markedet · 1998662.217 kr.Markedet · 19991.376.406 kr.Markedet · 20001.139.550 kr.Markedet · 20011.204.302 kr.Markedet · 2002559.764 kr.Markedet · 2003849.657 kr.Markedet · 2004760.836 kr.Markedet · 2005833.469 kr.Markedet · 2006987.894 kr.Markedet · 2007856.047 kr.Markedet · 20081.168.305 kr.Markedet · 2009997.692 kr.Markedet · 20101.213.461 kr.Markedet · 2011870.318 kr.Markedet · 20121.526.145 kr.Markedet · 2013813.234 kr.Markedet · 2014959.139 kr.Markedet · 20151.025.382 kr.Markedet · 20161.250.949 kr.Markedet · 20171.055.841 kr.Markedet · 2018834.108 kr.Markedet · 2019997.905 kr.Markedet · 20201.103.127 kr.Markedet · 20211.504.845 kr.Markedet · 20221.836.060 kr.Markedet · 20232.014.128 kr.Markedet · 20241.663.956 kr.Markedet · 2025826.653 kr.Markedet · 20261.657.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg
180.000 kr.
3. maj 2005 · Alm. Salg
382.500 kr.
I dag · vores estimat
2.009.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg382.500 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte180.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²333 m01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,1 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²539 m25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²2,3 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²3,8 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²1,9 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,8 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,2 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²3,7 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²4,4 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden