Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kærsgårdsvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.437 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².2.709.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.567.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,20 pct. siden aug. 2017
768k2,0M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.175.000 kr.31. jul. 20223.245.000 kr.31. aug. 20245.504.644 kr.I dag · vores estimat3.567.176 kr.Markedet · 1992822.004 kr.Markedet · 1993877.184 kr.Markedet · 1994924.710 kr.Markedet · 1995814.350 kr.Markedet · 1996935.568 kr.Markedet · 19971.099.862 kr.Markedet · 19981.222.504 kr.Markedet · 19991.255.078 kr.Markedet · 20001.274.302 kr.Markedet · 20011.311.860 kr.Markedet · 20021.306.876 kr.Markedet · 20031.342.832 kr.Markedet · 20041.627.276 kr.Markedet · 20051.470.992 kr.Markedet · 20062.134.754 kr.Markedet · 20072.489.152 kr.Markedet · 20082.343.726 kr.Markedet · 20092.232.298 kr.Markedet · 20102.257.752 kr.Markedet · 20112.299.582 kr.Markedet · 20122.150.418 kr.Markedet · 20132.034.362 kr.Markedet · 20141.901.574 kr.Markedet · 20152.292.640 kr.Markedet · 20162.497.518 kr.Markedet · 20172.369.536 kr.Markedet · 20182.741.200 kr.Markedet · 20192.749.744 kr.Markedet · 20203.305.638 kr.Markedet · 20213.461.032 kr.Markedet · 20223.851.208 kr.Markedet · 20233.534.724 kr.Markedet · 20244.025.470 kr.Markedet · 20254.084.032 kr.Markedet · 20264.236.756 kr.Markedet · 20274.065.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.504.644 kr.
I dag · vores estimat
3.567.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.504.644 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsgårdsvej 42
8600 Silkeborg		155 m²22 m25-05-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 26
8600 Silkeborg		130 m²232 m30-07-20262.720.000 kr.20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 10
8600 Silkeborg		124 m²387 m22-04-20262.185.000 kr.17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 24
8600 Silkeborg		101 m²250 m08-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 8
8600 Silkeborg		95 m²402 m21-05-20241.398.000 kr.14.716 kr./m²
Slienvej 8
8600 Silkeborg		177 m²209 m04-02-20252.550.000 kr.14.407 kr./m²
Grønningen 18
8600 Silkeborg		175 m²208 m05-04-20254.500.000 kr.25.714 kr./m²
Slienvej 11
8600 Silkeborg		182 m²196 m27-02-20252.900.000 kr.15.934 kr./m²
Slienvej 24B
8600 Silkeborg		173 m²179 m02-12-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mysundevej 24
8600 Silkeborg		179 m²395 m03-06-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden