Kærsangervej 68

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².5.827.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.872.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.932.500 kr.
sep.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	154 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	77 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	77 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	234 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	473 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	206 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	206 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	47 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	217 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	207 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu