Kærsangervej 18, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 92 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.368 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering814.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	26 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	584 m	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	553 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	228 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	705 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	211 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	218 m	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	1,0 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	1,9 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	432 m	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu