Kærsangervej 13

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.366.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.017.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 626.323 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg626.323 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	32 m	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	736 m	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	1,2 km	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	1,2 km	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	1,2 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	594 m	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Platanvej 80 8930 Randers NØ	116 m²	1,1 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	2,8 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	2,9 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	2,5 km	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu