Kærsangervænget 72

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.834 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.460.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,36 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	128 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	267 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	172 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	237 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	225 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	244 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	72 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	164 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	358 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	364 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu