Kærmyssevej 4

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².2.045.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.818.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	88 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	69 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	135 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	278 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	257 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	106 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	319 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	288 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	256 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	352 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu