Kærmysse 13

Villa · 123 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.622 kr/m².8.548.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmysse gns: 55.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-19,90 pct.
3Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.361.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.361.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2015aug.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Monrads Vej 33 2830 Virum	129 m²	255 m	18-05-2025	9.085.000 kr.	70.426 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	138 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	793 m	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	621 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	313 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	462 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	406 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	540 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3 2830 Virum	138 m²	126 m	17-09-2026	11.795.000 kr.	85.471 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	1,1 km	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu