Kærmindevej 8, 7480 Vildbjerg — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.688.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.976.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	44 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	224 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	414 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	512 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	122 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	437 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	284 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	290 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	341 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	507 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu