Kærmindevej 18, 7441 Bording — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.359 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 7.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-57,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	46 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	198 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	298 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	201 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	268 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	231 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	241 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	257 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	266 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	107 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu