Kærmindestien 9

Fritidshus · 24 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.695 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.576 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærmindestien gns: 64.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+42,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,39 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	334 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	1,7 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	5,0 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	5,3 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	3,9 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,5 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	6,5 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	6,8 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu